Hausverwaltung

Sie sind Hausbesitzer und suchen eine kompetente Verwaltung Ihres vermieteten Mehrfamilienhauses oder Wohn- und Geschäftshauses?

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen:

 kaufmännischen Verwaltung:

• Überwachung und Verwaltung der Mieteingänge
• Anmahnen von Mietrückständen und ggf. Vorbereitung rechtsanwaltlicher Inanspruchnahme
• transparente und regelmäßige Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben mit dem Auftraggeber
• Erstellung der Jahresabrechnungen der umlagefähigen Kosten (Betriebs- und Heizkosten) für die Mieter
• Bearbeitung evtl. Mietminderungen und ggf. Vorbereitung rechtsanwaltlicher Inanspruchnahme
• Durchführungen von Mieterhöhungen
• Regelung etwaiger Reparaturen in Absprache mit dem Auftraggeber und Bezahlung und Kontrolle aller anfallenden Kosten
• Beauftragung, Prüfung und Bezahlung von Versorgern (Strom, Gas, Öl, Wasser)
• Überprüfung und Abwicklung von Versicherungsschäden und Kautionsabrechnungen
• Führung von Büchern im Sinne der ordentlichen Buchführung
• weitere kaufmännische Aufgaben

technischen Verwaltung:

• Betrieb und Kontrolle von technischen Einrichtungen (z.B. Heizung, Aufzug, Pumpen, Brandmeldeanlage, Klingelanlage, etc.)
• Organisation und Überwachung von externen Dienstleistern (z.B. Hausmeister, Gebäude- und Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, etc.)
• Organisation, Durchführung und Überwachung von Instandhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
• Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Neuvermietung von Wohnungen und Gewerbeeinheiten
• weitere technische Aufgaben